Huurverhoging op maat: Trudo kiest in 2025 voor een inkomensafhankelijke huurverhoging
In 2025 voert Trudo voor het eerst een inkomensafhankelijke huurverhoging door. Dit betekent dat huurders met een midden- of hoog inkomen meer huurverhoging krijgen dan huurders met een laag inkomen. Waarom doen we dit? Op deze manier kunnen we de huurverhoging voor lagere inkomens iets beperken en tegelijkertijd blijven investeren in verduurzaming, nieuwbouw en leefbaarheid. De keuze voor deze aanpak is tot stand gekomen in overleg met het Klantenplatform.
Als woningcorporatie heeft Trudo een grote verantwoordelijkheid; zorgen voor fijne, betaalbare huurwoningen in leefbare wijken, investeren in verduurzaming en bouwen aan nieuwe woningen. De inkomsten uit de huren zijn belangrijk om de stijgende kosten waar we mee te maken hebben te kunnen betalen.
De overheid bepaalt elk jaar hoeveel de huur maximaal mag stijgen. In 2025 mag de huur van een sociale huurwoning voor de lage inkomens met maximaal 5% stijgen. De huur van een sociale huurwoning voor middeninkomens mag met maximaal €50,- per maand verhoogd worden en de huur van hoge inkomens met maximaal €100,- per maand.
Maximaal 4% verhoging voor lage inkomens
Trudo kiest ervoor om per 1 juli 2025...
- …een maximale huurverhoging van 4% door te voeren bij lage inkomens;
- …een maximale huurverhoging van €50 per maand door te voerenbij middeninkomens;
- …een maximale huurverhoging van €100 per maand door te voeren bij hoge inkomens.
Wat is een laag, midden- of hoog inkomen? Dat bepaalt de overheid. De bedragen per inkomenscategorie verschillen per huishoudgrootte en kun je in onderstaande tabel terugvinden.
|
|
Lage inkomens |
Middeninkomens |
Hoge inkomens |
|
Eenpersoonshuishouden |
Het inkomen was in 2023 niet hoger dan € 57.143,- |
Het inkomen lag in 2023 tussen € 57.143,- en |
Het inkomen was in 2023 hoger dan € 67.366,- |
|
Meerpersoonshuishouden |
Het gezamenlijk inkomen was in 2023 niet hoger dan € 66.126,- |
Het gezamenlijke inkomen lag in 2023 tussen € 66.126,- en |
Het gezamenlijk inkomen was in 2023 hoger dan € 89.821,- |
|
Toegestane huurverhoging |
Maximaal 5,0% |
Maximaal € 50,- |
Maximaal € 100,- |
|
Huurverhoging waar Trudo voor kiest |
Maximaal 4,0% |
Maximaal € 50,- |
Maximaal € 100,- |
In overleg met het Klantenplatform
Onze aanpak voor 2025 is zorgvuldig besproken met het Klantenplatform. Zij begrijpen de keuze om inkomensafhankelijk te verhogen voor de midden- en hoge inkomens, in combinatie met de lagere huurverhoging voor de lage inkomens en hebben daar positief over geadviseerd.
Brief belastingdienst
Trudo heeft de inkomensgegevens 2023 van huurders bij de Belastingdienst opgevraagd. Deze inkomensgegevens gebruiken we om te bepalen of je een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgt en hoe hoog deze mag zijn. Je ontvangt hierover begin april een brief van de Belastingdienst. Hier lees je er meer over.
Wanneer hoor ik meer?
Trudo is momenteel bezig met het berekenen van de huurverhoging per adres. Voor 1 mei 2025 ontvangen huurders een brief met de nieuwe huurprijs en verdere uitleg over de persoonlijke situatie.
Bezwaar maken
Het kan zijn dat je het niet eens bent met de opgelegde huurverhoging. Je kunt dan bezwaar maken tegen de huurverhoging. Je hebt daar wel een geldige reden voor nodig. Op deze pagina lees je hier meer over.
Krijg jij een inkomensafhankelijke huurverhoging? Dan kun je in twee extra gevallen bezwaar aantekenen:
- Iemand in jouw huishouden heeft een chronische ziekte of handicap;
- Het gezamenlijke inkomen van jouw huishouden is gedaald en valt nu in een lagere inkomenscategorie.
Meer over bezwaar bij de inkomensafhankelijke huurverhoging lees je hier.
Meer weten of vragen?
Op deze pagina vind je meer uitleg over de huurverhoging. Op de pagina staat ook het antwoord op veelgestelde vragen.
Geldzorgen?
Zorgt de huurverhoging ervoor dat het voor jou lastig is om de huur op tijd te betalen? Op deze pagina lees je meer over het voorkomen van huurachterstand en hulp bij geldzorgen.